“Mua nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ không?” là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm khi tìm hiểu và cân nhắc việc sở hữu nhà ở xã hội. Bởi lẽ, sổ hồng hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là căn cứ pháp lý để chứng minh quyền sở hữu nhà ở. Theo dõi bài viết bên dưới để hiểu rõ hơn về những quy định cấp sổ hồng của nhà ở xã hội nhé.
Mua nhà ở xã hội có được cấp sổ hồng không?
Theo khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân đáp ứng đầy đủ các điều kiện và sở hữu nhà ở hợp pháp theo quy định tại Điều 8 Luật này sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ hồng), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.
Bên cạnh đó, Luật cũng nêu rõ chỉ những nhà ở có sẵn mới được công nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận và trình tự, thủ tục cấp sổ hồng cho chủ sở hữu nhà ở sẽ thực hiện theo các quy định pháp luật về đất đai.
Ngoài ra, tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 cũng khẳng định muốn chuyển nhượng (bán lại) nhà ở xã hội thì bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.
Như vậy, từ các căn cứ trên có thể khẳng định người mua nhà ở xã hội vẫn được cấp sổ hồng nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.
Sổ hồng chung cư nhà ở xã hội có giá trị bao lâu?
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Nhà ở xã hội khác với các loại nhà ở riêng lẻ khác ở điều kiện chủ thể được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội là những đối tượng đặc biệt được luật định như người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo, cận nghèo, người thu nhập thấp, công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, … và phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.
Khi đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã đảm bảo đủ các điều kiện theo quy định tiến hành làm hồ sơ, sau quá trình xét duyệt, ký hợp đồng mua bán và thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ sẽ được cấp sổ hồng và sở hữu nhà ở xã hội lâu dài, không có thời hạn.
