Người lao động tự do mua nhà ở xã hội (NOXH) được không là thắc mắc của nhiều anh/chị khi tìm hiểu về sản phẩm nhà ở xã hội. Nếu được phép mua, người lao động tự do cần chuẩn bị những giấy tờ và thủ tục gì để hoàn thiện hồ sơ? Bài viết dưới đây, Tổng công ty HUD sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ điều kiện, hồ sơ và quy trình mua NOXH dành cho lao động tự do theo các quy định mới nhất hiện hành.
Người lao động tự do có được mua nhà ở xã hội không?
Lao động tự do là những người làm việc mà không bị ràng buộc bởi hợp đồng lao động cố định hoặc quan hệ lao động dài hạn với một tổ chức. Họ chủ động và linh hoạt trong việc lựa chọn công việc, tự mình tìm kiếm các cơ hội để tạo ra thu nhập.
Lao động tự do thường làm kinh doanh nhỏ, dịch vụ cá nhân, công việc thời vụ hoặc làm thuê theo ngày. Họ tự quản lý thời gian, thu nhập và đối mặt với cả cơ hội lẫn rủi ro, bao gồm thu nhập bấp bênh, thiếu bảo hiểm xã hội và quyền lợi lao động.
Theo quy định tại Điều 77, khoản 1 và Điều 76, khoản 5 của Luật Nhà ở 2023, Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, để được mua nhà ở xã hội, người lao động tự do cần phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, bao gồm:
Điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
- Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Điều kiện về thu nhập
Trường hợp đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở (Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị) không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại Khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội
Hồ sơ mua nhà ở xã hội dành cho người lao động tự do
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội: Theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.
- Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở:
- Nếu chưa có nhà ở, bạn cần Giấy xác nhận của Văn phòng/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Nếu đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người, bạn sẽ cần Giấy xác nhận của UBND cấp xã nơi bạn đăng ký thường trú.
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập: UBND cấp xã nơi bạn kê khai về điều kiện thu nhập sẽ xác nhận thông tin này.
- Các giấy tờ khác theo quy định.
Nếu người đăng ký đã kết hôn, vợ hoặc chồng cũng cần phải kê khai và cung cấp giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo mẫu số 01, mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an và mẫu giấy tờ chứng minh thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I Thông tư số 05/2024/TT-BXD.
Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để mua NOXH
Theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, giấy tờ chứng minh thu nhập của người thu nhập thấp tại khu vực đô thị để được mua NOXH là Mẫu số 4 ban hành kèm theo Thông tư này. Người có nhu cầu mua nhà có thể tải Mẫu số 4 về để kê khai thông tin đầy đủ và chính xác trước khi nộp lên UBND cấp xã để xác nhận.
Những điều người lao động tự do cần lưu ý khi mua NOXH
Ngoài ra, người lao động tự do cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Người lao động tự do cần chứng minh rõ ràng nguồn thu nhập hợp pháp, ổn định, không vượt mức quy định.
- Trường hợp không nắm rõ về mẫu hồ sơ, thủ tục, nên liên hệ UBND cấp xã hoặc chủ đầu tư dự án NOXH để được hướng dẫn cụ thể.
Kết luận
Người lao động tự do hoàn toàn có thể mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện về thu nhập, điều kiện về nhà ở. Chính sách này mang tính nhân văn, giúp người có thu nhập thấp tại đô thị có cơ hội an cư, ổn định cuộc sống.
Nếu bạn đang là người lao động tự do có nhu cầu mua NOXH, bạn hãy chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo quy định và liên hệ UBND cấp xã để được xác nhận thu nhập kịp thời.
